Главная » Договора » Договор купли-продажи объекта недвижимости

Договор купли-продажи объекта недвижимости

Образец договора купли-продажи объекта недвижимости

Чтобы продать объект недвижимости, не сталкиваясь с различными сложностями, следует грамотно отнестись к этой процедуре. Естественно потребуется составить и договор между продавцом и покупателем. Если изучить договор, то можно понять его суть в том, что одна сторона передаст в собственность другой стороне то здание или квартиру, то или иное имущество за определенную денежную сумму.

Выделяя в целом особенности такой категории документов, то сюда принято относить такие серьезные факторы как:

  • Недвижимость, как правило, отличается более высокой ценой, если сравнивать с другими объектами купли-продажи. В процессе составления договора, так важно придерживаться особых мер, они должны быть направлены на защиту интересов участников сделки;
  • Объекты недвижимости – это незаменимые объекты, поэтому возникают некоторые сложности.

Образец типового договора купли-продажи объекта недвижимости

Чтобы грамотно составить договор необходимо ознакомиться с его пунктами и условиями. Более того важно определить его объект, детально описать объект, чтобы не возникало лишних споров в дальнейшем.

Изучая внимательно ст. 554 ГК РФ, можно понять, что описание предмета договора в обязательном порядке должно включать:

  • адрес квартиры;
  • этаж, на котором собственно и находится объект;
  • площадь и иные технические характеристики.

Кроме этого, следует понимать, что договор купли-продажи недвижимости 2017 года обязательно должен содержать:

  • наименование сторон сделки, их персональные данные;
  • указание лиц, которые проживают в жилом помещении;
  • момент передачи объекта продавца;
  • в обязательном порядке следует указать и на сторону, которая берет на себя ответственность за расходы по сделке, что немаловажно.



Конечно же, в договоре фигурируют и иные условия, о которых стороны должны договориться.

Договор купли-продажи объекта недвижимости

Нотариальное оформление договора купли-продажи объекта недвижимости

Как правило, объекты недвижимости стоят немалых денег, соответственно следует нотариально оформить все необходимые документы, чтобы избежать мошенничества и опасных ситуаций.

Нотариус в свою очередь и станет осуществлять проверку на предмет законности проведения сделки, здесь принято учитывать и полномочия сторон договора.

Что касается нормативных правовых актов, то ими и устанавливаются различные случаи нотариального удостоверения сделки:

  • например, когда в качестве предмета документа, выступает доля в праве общей долевой собственности на определенные объекты;
  • или когда сделка станет совершаться со стороны опекуна. Сюда относятся и те лица, которые не достигли совершеннолетия.

Важно осознавать, что это важнейшие пункты договора, о которых нельзя забывать. Чтобы понять их смысл и суть, потребует консультация юриста, чтобы избежать многих сложностей в дальнейшем.

Если присутствует то или иное перечисленное условие, то процедуру следует выполнять строго нотариально. Более того, по закону стороны должны обращаться исключительно в ту нотариальную контору, которая и будет находиться в субъекте федерации, на территории которого и расположен объект недвижимости.

Часто возникают ситуации, когда сторонам и вовсе незнакомы те или иные пункты договора. Конечно, в этом случае требуется помощь опытного специалиста, так как есть риски осуществить сделку неправильно, сталкиваясь с проблемами в будущем.

Типовой образец договора купли-продажи гаражного бокса.

Про т иповой образец договора купли-продажи дома между физическими лицами 2018 года смотрите тут.



В момент составления соответствующего документа, естественно важно детально и подробно описать все характеристики, соблюдая правила и условия. Например, если в качестве недвижимости выступает квартира, либо жилой дом, то в обязательном порядке стоит указать адрес, площадь, количество комнат.

Если речь пойдет о земельном участке, то здесь следует прописать кадастровый номер и площадь. Несмотря на такие мелочи, большинство участников сделки забывают об этих условиях, поэтому стоит оставаться предельно внимательными.

Как правило, это и позволяет в дальнейшем избежать неправильного толкования по определению, становится непонятным то, какой объект был продан, а какой куплен. Вот почему так важно следовать каждому пункту договора, вникая в его смысл, отчетливо понимая, что он значит.

Если продается либо квартира, либо дом, то необходимо решить вопрос с теми людьми, которые собственно там зарегистрированы, ведь это один из серьезнейших моментов.

Такое решение обычно закладывается в договор, там в свою очередь и следует прописать условие для продавца, чтобы снять с учета тех людей, которые зарегистрированы там.

Многие участники сделки не понимают, для каких целей стоит оформлять предварительный договор.

Учтите, что он и выступает гарантией для сторон, что никто не сможет обмануть, подвести.

Как только договор будет подписан, то при желании стороны могут составить и акт приема передачи имущества. Здесь важно отразить все важнейшие характеристики объекта, но и конечно недостатки.

Когда такой акт будет подписан, то стороны в свою очередь отчетливо понимают, какое имущество продают и покупают. В том случае, если возникают какие-то спорные ситуации или недостатки, то здесь все эти вопросы оговариваются.

Чтобы продать тот или иной объект недвижимости, всегда следует руководствоваться основными правилами, указанными в законодательстве. Только тогда стороны смогут избежать различных затруднений, оформляя договор купли-продажи без особого труда.



В некоторых случаях не обойтись без помощи специалистов, например, когда та или иная сторона и вовсе не владеет никакой информацией по данному вопросу. Конечно, опытный юрист сможет прояснить ситуацию, рассматривая детально каждый пункт договора, избегая подводных камней.

Прежде чем подписывать договор, постарайтесь внимательно ознакомиться с каждым его пунктом. И только когда не будет никаких сомнений, можно считать сделку завершенной.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи мяса

В момент продажи мясной продукции, как правило, принято составлять соответствующий договор, который используется в предпринимательской ...

Договор купли-продажи мягкой мебели образец

Чтобы приобрести или продать мягкую мебель потребуется оформить соответствующий договор. Он и выступает в качестве ...

Договор купли-продажи муки образец

Представленный вид договора заключается между Продавцом и Покупателем. Договор по своим размерам весьма масштабный. В ...

Договор купли-продажи муки

Договор купли-продажи – представляет собой важнейший и распространенный договор. Внимательно изучая ст. 454 ГК РФ, ...

Договор купли-продажи мотоцикла бланк скачать бесплатно

Процедура оформления соглашение о купле-продаже мотоцикла очень схожа с приобретением автомобиля, с определенными нюансами. Документ ...

Договор купли-продажи мотоцикла бланк 2018

Договоры купли-продажи транспортных средств одни из наиболее распространенных сделок в юридической практике. Отличия в содержании ...

Договор купли-продажи мототранспортного средства бланк

Как выглядит договор купли-продажи мототранспортного средства? Чтобы продать или купить мототранспортное средство необходимо учесть важные ...

Договор купли-продажи моторной лодки между физическими лицами

Как выглядит договор купли-продажи моторной лодки между физическими лицами? Главная Документы договоры Договора купли-продажи Как ...

Договор купли-продажи мотора на лодку

Чтобы купить лодочный мотор, избежав при этом различных ошибок, с которыми порой сталкиваются потребители, важно ...

Договор купли-продажи мопеда

Приобретение любых транспортных средств, в том числе и мопедов, осуществляется по договорам купли-продажи. Данный договор ...

Договор купли-продажи молочной продукции образец

Типовой образец договора купли-продажи молочной продукции Фермерские хозяйства и заводы, а также ИП заключают с ...

Договор купли-продажи молока образец

Потребность в питании для каждого человека является естественной, поэтому сделки, связанные с продажей продуктов носят ...

Договор купли-продажи молока между юридическими лицами

Образец типового договора купли-продажи молока между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец типового ...

Договор купли-продажи минитрактора

На сегодняшний день, договор купли-продажи используется не только для приобретения автомобилей, но и самоходной техники, ...

Договор купли-продажи металлоконструкций

Как выглядит договор купли-продажи металлоконструкций? Если сравнивать договор купли-продажи металлических конструкций, то он особо не ...

Договор купли-продажи металлического гаража

Образец договора купли-продажи металлического гаража К часто покупаемой недвижимости относятся не только дома и квартиры, ...

Договор купли-продажи между юридическими лицами образец

Типовой договор купли-продажи между юридическими лицами Как известно, продажа – это и есть актуальный, известный ...

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи между юридическими лицами Продажа – один из самых распространённых способов, посредством, которого ...

Договор купли-продажи между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами? Оформление договора купли-продажи – это всегда ответственная и ...

Договор купли-продажи между работником и работодателем

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец ...

Договор купли-продажи мебели на заказ образец

Типовой образец договора купли-продажи мебели на заказ Принимая во внимание действующие законы о любых правоотношениях, ...

Договор купли-продажи мебели между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи мебели между юридическими лицами В соответствии с положениями данного договора, лицо, являющееся ...

Договор купли-продажи мебели между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи мебели между физическими лицами? Только кажется, что продажа мебели – это ...

Договор купли-продажи мебели выставочного образца

Как выглядит договор купли-продажи мебели выставочного образца? При покупке мебели, которая не относится к категории ...

Рейтинг@Mail.ru