Главная » Договора » Договор купли-продажи металлического гаража

Договор купли-продажи металлического гаража

Образец договора купли-продажи металлического гаража

К часто покупаемой недвижимости относятся не только дома и квартиры, но и гаражи. Сделки, предметом которых является недвижимость нежилая (к ней и относится гараж), подлежат особому юридическому оформлению.

Если вы решили купить или продать гараж, заключите с контрагентом договор, в котором укажите характеристику объекта, цену на него, процесс произведения расчетов, протокол разногласий, информацию о том, как объект будет передаваться. Согласуйте каждое условие данного документа. Сторонами договора могут выступать не только физические, но и юридические лица.

В отношении формы данного договора действуют требования, предъявляемые к договору, по которому продается объект недвижимости.

Согласно статье 550 ГК РФ такой документ является единым и подлежит заключению в письменной форме без нотариального заверения. Наличие подписей сторон обязательно.

Какие-либо нарушения, выявленные в письменной форме договора, по которому продается недвижимость, ведут к утрате действительности такого договора.

Образец типового договора купли-продажи металлического гаража

В соответствии со статьей 130 ГК РФ металлический гараж является движимым имуществом, если его перемещение не повлечет причинение ущерба. Однако в данной ситуации договор подлежит оформлению по стандартным правилам, указываются лишь иные характеристики предмета договора.

После того, как время и место будут определены, указываются сведения о каждой из сторон договора. К таким сведениям относятся паспортные данные, причем должно быть уточнено место жительства.

Далее подлежит определению предмет сделки, которым и является гараж. Укажите подробные сведения о данном объекте, позволяющие его идентифицировать, в том числе:

  • его площадь;
  • материал, из которого он изготовлен;
  • наличие смежных стен с иными объектами;
  • информацию о смотровой яме;
  • информацию о том, какая у гаража крыша;
  • иные дополнительные признаки.



Обязательно укажите кадастровый номер, а также сведения о том, где именно гараж расположен в рамках определенной территории.

Дальнейшие разделы тождественны стандартным разделам имущественных договоров. Важно отметить, что текст заключаемого договора должен ясно отражать процесс отчуждения предмета сделки от продавца покупателю.

  1. Информацию о том, каким образом будут переданы права, а также о процессе переходе имущества (определяется актом);
  2. Конкретную цену и информацию о том, каким образом будет осуществляться выплата денежных средств покупателем;
  3. Объем ответственности, который ложится на каждую из сторон. Обязательно определите санкции, которые будут применяться в случаях нарушения сторонами условий заключенного договора;
  4. Возможность расторжения договора в одностороннем и судебном порядке, а также по соглашению сторон. При этом укажите те конкретные обстоятельства, наступление которых будет служить основанием для возникновения такой возможности;
  5. Перечень обстоятельств, которые будут расцениваться как непреодолимая сила, а также действия сторон в случае их наступления. Основным условием обычно является требование о предупреждении противоположной стороны об их наступлении;
  6. Укажите число экземпляров вашего договора, а также информацию о том, будет ли проводиться регистрация. Кроме того можно указать и иные сведения, которые потребуется для осуществления сделки.

Помимо вышеперечисленных пунктов продавец и покупатель могут дополнить договор различными иными условиями, информацией, требованиями, которые не запрещены законом.

Договор купли-продажи металлического гаража

Какие нюансы надо учесть при купле-продаже металлического гаража?

При совершении данной сделки вы приобретаете исключительно сам переносной гараж, а не участок земли, на котором он располагается. Необходимо помнить также про существующие налоги, налагаемые на доходы, полученные от продажи того или иного имущества.



Образец договора купли-продажи гаража в кооперативе.

Про д оговор купли-продажи земельного участка смотрите тут.

Согласно закону право на налоговый вычет возникает у лиц, имеющих в собственности как движимое, так и недвижимое имущество, с тем условием, что вычет не превысит 250 000 руб. Для того, чтобы получить данную денежную сумму, обратитесь в налоговую службу.

Если вы собрались приобретать металлический гараж, заранее определитесь с тем, где и как он будет расположен, в чьей собственности находится земля, которая будет под него отведена.

Как заключается договор купли-продажи металлического гаража?

В силу положений статьи 161 ГК РФ при продаже гаража, который относится к движимому имуществу, необходимо заключить договор, если гараж стоит более 1000 руб. Допустимо составление лишь одного экземпляра данного документа, обязательно подписанного в дальнейшем сторонами. Кроме того договор должен содержать в качестве приложения акт, по которому объект договора будет передан. Допустимо подкрепить его распиской продавца.

Именно договор, который оформлен в соответствии со всеми требованиями и правилами, является подтверждением права владения гаражом.

Помните, что государственная регистрация гаража не требуется, это дает приобретателю такого имущества широкий спектр возможностей по распоряжению им.

При переходе права владения гаражом допустимо составить лишь расписку, минуя составление договора. При этом важно учитывать, что в таком случае с продавца будет снята ответственность при возникновении притязаний на гараж со стороны иных лиц.

Обязательно включите в договор, по которому вы продаете движимый гараж, следующие условия:

  • подробную характеристику гаража. Здесь сделайте ссылку на то, что гараж относится к имуществу движимому;
  • цену и порядок, в соответствии с которым нужно произвести оплату;
  • пути преодоления возникающих разногласий.



На практике довольно часто в сделках такого рода участвуют муниципальные образования, что предполагает определенную гарантию того, что документ будет составлен надлежащим образом.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи мяса образец

Внимательно изучив образец договора купли-продажи мяса, можно заключить его без особых сложностей, так как он ...

Договор купли-продажи мяса

В момент продажи мясной продукции, как правило, принято составлять соответствующий договор, который используется в предпринимательской ...

Договор купли-продажи мягкой мебели образец

Чтобы приобрести или продать мягкую мебель потребуется оформить соответствующий договор. Он и выступает в качестве ...

Договор купли-продажи муки образец

Представленный вид договора заключается между Продавцом и Покупателем. Договор по своим размерам весьма масштабный. В ...

Договор купли-продажи муки

Договор купли-продажи – представляет собой важнейший и распространенный договор. Внимательно изучая ст. 454 ГК РФ, ...

Договор купли-продажи мотоцикла бланк скачать бесплатно

Процедура оформления соглашение о купле-продаже мотоцикла очень схожа с приобретением автомобиля, с определенными нюансами. Документ ...

Договор купли-продажи мотоцикла бланк 2018

Договоры купли-продажи транспортных средств одни из наиболее распространенных сделок в юридической практике. Отличия в содержании ...

Договор купли-продажи мототранспортного средства бланк

Как выглядит договор купли-продажи мототранспортного средства? Чтобы продать или купить мототранспортное средство необходимо учесть важные ...

Договор купли-продажи моторной лодки между физическими лицами

Как выглядит договор купли-продажи моторной лодки между физическими лицами? Главная Документы договоры Договора купли-продажи Как ...

Договор купли-продажи мотора на лодку

Чтобы купить лодочный мотор, избежав при этом различных ошибок, с которыми порой сталкиваются потребители, важно ...

Договор купли-продажи мопеда

Приобретение любых транспортных средств, в том числе и мопедов, осуществляется по договорам купли-продажи. Данный договор ...

Договор купли-продажи молочной продукции образец

Типовой образец договора купли-продажи молочной продукции Фермерские хозяйства и заводы, а также ИП заключают с ...

Договор купли-продажи молока образец

Потребность в питании для каждого человека является естественной, поэтому сделки, связанные с продажей продуктов носят ...

Договор купли-продажи молока между юридическими лицами

Образец типового договора купли-продажи молока между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец типового ...

Договор купли-продажи минитрактора

На сегодняшний день, договор купли-продажи используется не только для приобретения автомобилей, но и самоходной техники, ...

Договор купли-продажи металлоконструкций

Как выглядит договор купли-продажи металлоконструкций? Если сравнивать договор купли-продажи металлических конструкций, то он особо не ...

Договор купли-продажи между юридическими лицами образец

Типовой договор купли-продажи между юридическими лицами Как известно, продажа – это и есть актуальный, известный ...

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи между юридическими лицами Продажа – один из самых распространённых способов, посредством, которого ...

Договор купли-продажи между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами? Оформление договора купли-продажи – это всегда ответственная и ...

Договор купли-продажи между работником и работодателем

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец ...

Договор купли-продажи мебели на заказ образец

Типовой образец договора купли-продажи мебели на заказ Принимая во внимание действующие законы о любых правоотношениях, ...

Договор купли-продажи мебели между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи мебели между юридическими лицами В соответствии с положениями данного договора, лицо, являющееся ...

Договор купли-продажи мебели между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи мебели между физическими лицами? Только кажется, что продажа мебели – это ...

Договор купли-продажи мебели выставочного образца

Как выглядит договор купли-продажи мебели выставочного образца? При покупке мебели, которая не относится к категории ...

Рейтинг@Mail.ru