Главная » Договора » Договор купли-продажи машиноместа

Договор купли-продажи машиноместа

Приобретение места на парковке не является сложным, но ввиду того, что большинство людей сталкиваются с подобным крайне редко, неплохо будет узнать ряд особенностей данного процесса.

Прежде всего, следует понимать, что покупка места на парковке, согласно действующему законодательству Российской Федерации, приравнивается к покупке любой другой недвижимости. Это означает, что приобретая машиноместо, обязательно придется столкнуться с договором купли-продажи.

Образец типового договора купли-продажи машиноместа

Договор купли-продажи машиноместа заключается с целью отчуждения участка для покупателя. При этом следует понимать, что отчуждение должно происходить исключительно от владельца данного участка, а не от посредников или третьих лиц. В случае если парковка находится во владении сразу нескольких собственников, то необходимо согласие каждого из них.

Сам договор в обязательном порядке заключается в письменном виде. Также следует позаботиться о копиях договора. Каждый участник сделки должен получить по копии, а еще одна пригодится для процесса государственной регистрации.

Государственная регистрация в данном вопросе обязательна, ведь только после её прохождения покупатель становится полноправным собственником машиноместа.

Рассмотрим основные пункты, которые необходимо включать в договор:

  • Паспортные данные о каждом из участников сделки. Также пригодятся реквизиты сторон, которые впоследствии будут использоваться для оплаты;
  • Точное описание объекта договора. Следует описать адрес, расположение и площадь приобретаемого объекта;
  • Обязательно в договоре указывается полная стоимость. Она не может меняться с момента подписания договора. Это условие является существенным и без него договор можно считать недействительным.
  • Акт приема-передачи;
  • Документ, который подтверждает отсутствие обременений на объект.

Также следует заметить, что все организационные расходы ложатся на плечи покупателя, если иного не указано в договоре.



Договор купли-продажи машиноместа

Продажа машиноместа с учетом законодательных новшеств

В настоящее время стало возможно машиноместо ставить на кадастровый учет. Процесс этот не отличается от получения кадастровой документации на любой другой объект недвижимости.

Образец договора купли-продажи капитального гаража.

Про образец договора купли-продажи строения смотрите тут.

В первую очередь следует обратиться в кадастровую службу с заявлением. В последствие будет составлен технический план приобретаемого объекта. После получения технического плана, с ним следует обратиться в отделение Росреестра. Также там придется предоставить паспорт и документ подтверждающий право собственности.

Таким образом, получается, что покупатель регистрирует свою площадь и как бы отделяется от всех остальных. С данного момента владелец машиноместа может самостоятельно распоряжаться своим участком, без согласия других участников.

Теперь перейдем к самому сложному процессу – сбор и подготовка документов. Рассмотрим, какую документацию должны иметь стороны, чтобы без проблем произвести куплю продажу парковочного места.

  • Правоустанавливающий документ. Документ, который подтверждает право собственности продавца на объект. Подобным может быть, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о приватизации и прочее;
  • Согласие супруга/супруги на отчуждение объекта недвижимости (машиноместа). Подобный документ пригодиться только в том случае, если данная недвижимость была приобретена после официального заключения брака. Чтобы подобный документ вступил в силу, его следует заверить у нотариуса;
  • В случае если в момент приобретения/получения объекта сделки человек еще не состоял в браке, также необходим нотариально заверенный документ, подтверждающий этот факт;
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины;
  • Паспорт владельца. В случае если продажей занимается доверенное лицо, необходима нотариально заверенная доверенность.



  • Паспорт покупателя, к которому переходит право собственности на объект;
  • Соглашение супруги/супруга на приобретение недвижимости. Оно также должно быть заверено нотариально.

Все предоставляемые документы для сделки должны быть оригинальными, но также придется сделать их копии, которые будут прикладываться к договору купли-продажи.

Следует понимать, что сделка вступает в силу с момента подписания договора двумя сторонами. В свою очередь право собственности и возможности распоряжаться объектом к новому владельцу переходит только после государственной регистрации в Росреестре.

О admin

x

Check Also

Договор купли-продажи мяса образец

Внимательно изучив образец договора купли-продажи мяса, можно заключить его без особых сложностей, так как он ...

Договор купли-продажи мяса

В момент продажи мясной продукции, как правило, принято составлять соответствующий договор, который используется в предпринимательской ...

Договор купли-продажи мягкой мебели образец

Чтобы приобрести или продать мягкую мебель потребуется оформить соответствующий договор. Он и выступает в качестве ...

Договор купли-продажи муки образец

Представленный вид договора заключается между Продавцом и Покупателем. Договор по своим размерам весьма масштабный. В ...

Договор купли-продажи муки

Договор купли-продажи – представляет собой важнейший и распространенный договор. Внимательно изучая ст. 454 ГК РФ, ...

Договор купли-продажи мотоцикла бланк скачать бесплатно

Процедура оформления соглашение о купле-продаже мотоцикла очень схожа с приобретением автомобиля, с определенными нюансами. Документ ...

Договор купли-продажи мотоцикла бланк 2018

Договоры купли-продажи транспортных средств одни из наиболее распространенных сделок в юридической практике. Отличия в содержании ...

Договор купли-продажи мототранспортного средства бланк

Как выглядит договор купли-продажи мототранспортного средства? Чтобы продать или купить мототранспортное средство необходимо учесть важные ...

Договор купли-продажи моторной лодки между физическими лицами

Как выглядит договор купли-продажи моторной лодки между физическими лицами? Главная Документы договоры Договора купли-продажи Как ...

Договор купли-продажи мотора на лодку

Чтобы купить лодочный мотор, избежав при этом различных ошибок, с которыми порой сталкиваются потребители, важно ...

Договор купли-продажи мопеда

Приобретение любых транспортных средств, в том числе и мопедов, осуществляется по договорам купли-продажи. Данный договор ...

Договор купли-продажи молочной продукции образец

Типовой образец договора купли-продажи молочной продукции Фермерские хозяйства и заводы, а также ИП заключают с ...

Договор купли-продажи молока образец

Потребность в питании для каждого человека является естественной, поэтому сделки, связанные с продажей продуктов носят ...

Договор купли-продажи молока между юридическими лицами

Образец типового договора купли-продажи молока между юридическими лицами Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец типового ...

Договор купли-продажи минитрактора

На сегодняшний день, договор купли-продажи используется не только для приобретения автомобилей, но и самоходной техники, ...

Договор купли-продажи металлоконструкций

Как выглядит договор купли-продажи металлоконструкций? Если сравнивать договор купли-продажи металлических конструкций, то он особо не ...

Договор купли-продажи металлического гаража

Образец договора купли-продажи металлического гаража К часто покупаемой недвижимости относятся не только дома и квартиры, ...

Договор купли-продажи между юридическими лицами образец

Типовой договор купли-продажи между юридическими лицами Как известно, продажа – это и есть актуальный, известный ...

Договор купли-продажи между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи между юридическими лицами Продажа – один из самых распространённых способов, посредством, которого ...

Договор купли-продажи между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи между физическими лицами? Оформление договора купли-продажи – это всегда ответственная и ...

Договор купли-продажи между работником и работодателем

Типовой образец договора купли-продажи между работником и работодателем Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец ...

Договор купли-продажи мебели на заказ образец

Типовой образец договора купли-продажи мебели на заказ Принимая во внимание действующие законы о любых правоотношениях, ...

Договор купли-продажи мебели между юридическими лицами

Образец договора купли-продажи мебели между юридическими лицами В соответствии с положениями данного договора, лицо, являющееся ...

Договор купли-продажи мебели между физическими лицами образец

Как выглядит договор купли-продажи мебели между физическими лицами? Только кажется, что продажа мебели – это ...

Рейтинг@Mail.ru